Prestamo entre familiares cataluña

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der préstamos entre familiares cuales tienen por qué oveja considerados de Hacienda una donaciones oculta, pero es necesario de acuerdo a un protocolo que lo deje clara

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Respondemos un Manuel, lector después amirkhanvszabjudah.com


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Foto: Rhoda Baer

Manuel, lector de amirkhanvszabjudah.com, nosotros escribe ns siguiente texto: "quiero hacerle un préstamo a uno hijo, a atención 0% hacia comprarse la a casa. ¿puedo hipotecar yo aquel bien ese se va a adquirido con el disolver de garantizar ns pago después las cuotas asciende la amortización después préstamo? Espero sus noticias, Gracias". A raíz de este e-mail hemos decisión indagar sobre la naturaleza después los préstamos entre familiares, cuales únicamente dentro de las caso que relata Manuel, sin embargo también.


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abandonar la lugar de vida a ese hijos: ¿herencia o donación dentro vida?


Para ese hemos hablado alcanzar el abogado Carlos Martí, socio del despacho de abogados CMS Barcelona, el como nos ha explicado de inicio que "a hacer de base legal no hay diferencias dentro un préstamo todos particulares, familia o no, y lo que sería un préstamo del una ente financiera a ns particular, a colectivo, la a empresa, etc.; dentro todos estos casos rigen las mismas normas y un nivel ese Hacienda tributan igual, es decir por el beneficio obtenido a través de interés".


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Es llama que en caso de ejecutar un préstamo, Hacienda grava acerca los servicios supuestamente obtenidos ese interés mediante el Impuesto del Transmisiones Patrimoniales. Si detecta una transmisión después patrimonio entre dual familiares esencial que alguna ha sido declarada, Hacienda alguna tiene vía qué creer que se trata ese una donaciones oculta, todavía gravará al prestador vía la obtener que le supone el interés obtenido, y si esta interés alguno viene especificado dentro ningún documento firmado después común aprobación entre los partes, supondrá ese se aplica el interés legal del dinero, ese se sitúa dentro de el 3%", aclara Martí.


Las ventajas ese dejarlo de escrito

De ahí la relevancia de dejar por escrito todos ese flecos y detalles después un préstamo del padres a continencia en en caso de que las cantidades sean considerables, después la gracia de esta tipo ese operaciones suele oveja sortear a las entidades financieras y sus altos intereses, solicitar un interés al 0%. "Con un documento de escrito dónde figuren todo el mundo los datos del duerma de lentes y del prestatario, de esta manera como la al gusto prestada, los interés fijado, ns periodo del devolución, las cuotas acordadas, si ellos eran mensuales, semestral o anuales, y si hay cláusulas agregar en situación de impagados, etc., nosotros cubrimos ante Hacienda", explica los abogado.


de un lado causada dejamos obvio que el interés es del 0%, alcanzar lo que Hacienda alguno nos gravará después facto alcanzan el Impuesto ese Transmisiones, sin embargo de todos modos deberemos liquidarlo para cometer constar el contrato y su condiciones. Por es diferente lado, incluso nos cubrimos en caso de que el préstamolevante sospechas dentro de Hacienda ese que dentro de realidad se trata de una donaciones encubierta que alguna queremos los tribute.

A esta respecto, carlos Martí alentar "hacer ese pagos de las cuotas puntualmente y mediante domiciliación, para que ser constancia, de esta forma como conservar los registros del pago y ese saldos periódicos después lo ese queda de devolver ese préstamo: todo el mundo documento es bien para resguardarnos en situación de una inspección correcto Hacienda sospecha".

Adicionalmente, Martí destaca de este tipo del contratos ese no tienen seguridad notariales: "con a documento correcta redactado y firmado de las dual partes basta; se puede ser ~ encontrar varios en internet, nosotros lo quizás redactar un letrado o está bien hacerlo trastorno mismos, dentro cuyo circunstancias es importante cantidad muy meticulosos y no dejar ningún fleco suelto".


¿A partir de qué al gusto es conveniente?

cuales obstante, aclara que los prestatario deberá comunicar el documento ns la Hacienda local: "ya sea dentro de una oficia estado o autonómica, sí la comunidad combinación cedidas los competencias, ese que recibimos los préstamo deberemos liquidar el Impuesto encima Actos jurídicos Documentados mediante el impresión Modelo 600, lo ese dejará constancia del préstamo a la Administración; ahora bien, dentro de realidad alguna deberemos abonar nada, puesto en el mercado que der préstamos entre particulares están exentos ese tributación". Nosotros bastará con que nosotros sellen el impreso.

después todos modos, du el gastos final a hacer tributario ese estos préstamos es inexistente, dan trabajo en formas de tiempo en gestiones en vista de la Administración, de lo que cuales se antoja extremadamente lógico aplicar este protocolo para cantidades alguna significativas. ¿A salida de qué sería ya recomendable realizar papeles? "A partir ese 3.000 euro el banca ya ser obligado a anunciación la transmisión y dentro teoría Hacienda podría se comportó la ceja, todavía sería muy único porque alguna les rentar la faena", opina los abogado, que puntualiza que "lo normal denominaciones redactar contrato a partir ese los 10.000 o 20.000 euros en adelante".

Cuidado con las cláusulas

crítico Martí responde un la cuestión de Manuel sobre si podría colocar en el aprobación el piso ese su niño como garantía hipotecaria en situación de impagado, y la respuesta denominaciones que sí: "podemos poner las cláusulas que queramos para siempre que ser un común acuerdo, tal como haría una realidad financiera, puesto en el mercado que la base del deal es la misma, consistía una aliviado hipotecaria o un aval después una tercera persona".


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hoy dia bien, Martí avisa ese que "con una aliviado hipotecaria los costo del prestador se disparan causada hay que asistir a ns notario hacía firmarla, ejecución una tasación, etc.", con lo ese el convenio familiar se nosotros puede complicar. "Es una opción los puede ser interesante sí señor las cantidades prestadas son elevado y se quiere de una de confianza de devolución", finaliza Martí.

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